定制家居设计与
尼加拉瓜许可证图纸

我们将加拿大绘图精度与尼加拉瓜当地建筑的实践知识相结合。每个绘图包都是为您的建筑商设计的，可以准确定价并无需现场即兴建造：

• 场地及地形图：财产边界、建筑退缩、完工楼层标高 (N.P.T.)、蓄水池放置和雨水径流路径。
• 尺寸建筑平面图：协调的房间布局、门窗摆动、墙壁厚度以及室内/室外遮阳的起居走廊。
• 4 个主要外部立面图：北、南、东、西立面显示屋顶坡度、悬挑尺寸、外部饰面和窗户高度。
• 结构部分和组件：突出显示受限砖石墙、粘结梁 (vigas corona)、屋顶桁架锚固和地基基础。
• 门窗时间表：为当地供应商准备好详细的粗开尺寸、玻璃规格和硬件清单。
• 屋顶排水和雨水系统：工程斜坡、超大排水口和排水沟轮廓专为热带强降雨而设计。

在尼加拉瓜，根据非正式承包商草图进行的建筑往往会导致灾难性的成本超支、地基裂缝和市政许可证被拒绝：

在纸上画线之前，我们会捕捉您财产的实际情况：边界纪念碑 (mojones)、山坡轮廓、成熟的树木、盛行的太平洋信风矢量和太阳方向。然后，我们定义您的生活方式计划、预算参数和建筑风格，以便设计从具体事实开始。

我们开发示意性平面图、建筑体量和外部屋顶形式，平衡室内舒适度与阴凉的室外生活空间：

• 气候方向：布置卧室和开放式客厅，以利用盛行的东北信风 (vientos alisios) 进行自然冷却。
• 深屋顶悬挑：设计至少 1.2 m（4 ft）的防护悬挑（alero），以保护外墙免受水平热带倾盆大雨和午后强烈阳光的影响。
• 3D演练评论：提供交互式 3D 数字可视化，以便您可以在施工开始前验证房间比例、露台视线和自然光。

概念获得批准后，我们​​设计了一套综合施工图，详细说明了抵御尼加拉瓜高地震和风暴活动的结构系统：

• 有限砌体工程：指定加固拉杆柱 (machones)、基础等级梁 (vigas sísmicas) 和周边粘结梁 (vigas corona)。
• 屋顶桁架和框架组件：详细设计重型木材或结构钢桁架锚固，旨在抵御热带阵风。
• 机械、电气和管道 (MEP)：确定重力或压力水箱水系统、独立空调电路、太阳能/发电机备用开关设备和化粪池生物消化场的尺寸。

第 03 阶段结构 BIM 和装配

当地有执照的建筑师对完整的图纸进行审查、认证和盖章，以供官方市政提交（马那瓜阿尔卡尔迪亚、南圣胡安、里瓦斯、格拉纳达、莱昂）。在施工期间，我们会为您的承包商提供图纸澄清、实地考察以及协调任何市政规划审查意见等方面的支持。

一旦您的市政建筑许可证获得批准并在工地的纸质平面图上盖章，施工将遵循关键的顺序检查里程碑：

1. 放线和地界线 (Trazado y Replanteo)：在任何挖掘开始之前，根据市政分区验证边界纪念碑（mojones）和所需的正面/侧面退缩。
2. 开挖和基础钢筋 (Zapatas y Vigas Sísmicas)：检查沟渠深度、土壤承载力、钢筋笼和柱启动销钉在浇注混凝土基础之前.
3. 受限砌体柱（Machones y Columnas）：检查砌块铺设垂直度、接缝砂浆和柱混凝土浇筑。
4. 粘结梁和屋顶桁架 (Viga Corona y Estructura de Techo)：检查顶部周边粘结梁钢筋和屋顶桁架飓风锚杆。
5. 管道和电气安装 (Instalaciones Hidrosanitarias y Eléctricas)：墙面抹灰前进行水管水压测试、排水坡度检查和电气管道验证（repello y fino）。
6. 最终市政检查（Recepción de Obra）：官方市政建筑消防安全、电气合规性检查以及最终入住证书的颁发。

告诉我们您的命运和愿景。我们将为您在尼加拉瓜的定制住宅概述范围、时间表和明确的前期提案。