装修设计&
重塑基线尼加拉瓜

未经验证图纸的改造是尼加拉瓜建筑预算超支的最大原因。我们预防的典型问题：

• 不垂直或不平行的墙：预订的定制橱柜、玻璃外壳和窗框无法适合手工铺设的混凝土块或砖墙。
• 未记录的过去修改：隐藏的门洞、修补的砖石柱以及嵌入固体石膏中的无证电线管道。
• 结构门楣惊喜：在未安装加强系梁 (vigas de amarre) 的情况下拆除承重墙，导致地震期间天花板偏转和墙壁裂缝。
• 管道和水压冲突：新的浴室装置压垮了现有的重力水箱或缺乏专用的通风路线。

了解内部装修和外部扩建之间的区别可以防止您支付不必要的报告费用或面临市政停工通知：

在您确切了解当今存在的情况之前，您无法设计成功的改造。我们部署精密 360° LiDAR 扫描来捕获墙壁厚度、天花板高度、门窗开口以及结构梁高度，精度可达毫米。

我们起草全面的拆除计划，包括清晰的墙壁标签、门楣注释和开放时间表，并在触及任何砖石之前协调结构审查：

• 开放式生活：识别承重墙并设计钢筋混凝土门楣 (vigas dinteles) 或钢梁，以打开黑暗、分区的平面图。
• 拆除与建议的颜色编码：清晰的红色虚线拆除线和黑色拟议施工线，以便行业准确了解要拆除什么和要保留什么。
• 管道和电气搬迁：在破坏现有混凝土板之前规划湿墙沟槽和管道路线。

02期拆除与拟建

新的布局、立面、剖面和完工时间表直接在经过验证的基线上起草，整合了被动热带设计：

• 自然交叉通风：将室内门窗开口与盛行的太平洋微风对齐，以减少对空调的依赖。
• 有顶露台和室外一体化：设计室内客厅和阴凉的室外走廊（corredores colones）之间的无缝过渡。
• 完成及赛程安排：指定适应高湿度、热带降雨和沿海咸空气的耐用材料。

当地持有执照的建筑师负责审查当地阿尔卡尔迪亚（ALMA、格拉纳达、里瓦斯、南圣胡安）的结构改造并盖章市政许可证。我们将图纸与详细的尺寸和时间表打包在一起，以便承包商可以准确地报价，而无需猜测。

一旦获得市政建筑许可证，施工将通过关键的顺序检查里程碑进行：

1. 拆除和临时支撑：在任何砖石拆除开始之前检查临时木材或钢支柱，以保护上部天花板和屋顶荷载。
2. 加固过梁和柱钢：检查钢筋笼组件、箍筋间距和模板浇筑混凝土前为新的空缺。
3. 管道压力测试和电气导管：抹灰前验证供水水压测试和电气管道运行（repello y fino）。
4. 屋顶连接和防水：在安装室内饰面之前检查防水板、超大天沟坡度和防潮层。
5. 最终市政检查：建筑检查员验证消防安全、出口、结构合规性以及颁发最终入住许可。

将您的房产位置和目标发送给我们。我们将扫描、设计和协调尼加拉瓜各地住宅改建、殖民时期修复和商业装修的许可。